【2021年成都限购的最新政策】2021年，成都市继续严格执行房地产限购政策，以稳定市场、遏制投机炒房行为。该年度的限购政策在原有基础上进行了微调，主要针对购房资格、区域划分、购房数量等方面做出了明确规定。以下是对2021年成都限购政策的总结。
一、政策背景
为促进房地产市场健康发展，防止房价过快上涨，成都市政府在2021年持续加强房地产调控力度，进一步细化限购措施，确保住房回归居住属性。政策重点在于限制非本地户籍居民购房、限制多套房购买、规范贷款政策等。
二、限购政策主要内容
| 项目 | 内容说明 |
| 限购区域 | 成都主城区（包括武侯区、成华区、锦江区、青羊区、金牛区、高新区、天府新区）及部分远郊区县（如双流、温江、郫都等）实施限购。 |
| 购房资格 | 非本地户籍居民需提供连续24个月的社保或个税缴纳证明，方可购买一套住房；本地户籍居民无此限制。 |
| 购房数量 | 本地户籍家庭限购2套住房；非本地户籍家庭限购1套住房。 |
| 贷款政策 | 首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%；非本地户籍居民贷款购房受限。 |
| 限售政策 | 新购商品房需持有满2年后方可转让，二手住房交易不受限售影响。 |
| 人才购房政策 | 对符合条件的人才，可申请放宽限购政策，具体需通过相关部门审核。 |
三、政策变化与调整
2021年的限购政策相比前一年有所收紧，特别是在非本地户籍购房者方面。同时，政策更加注重对刚需和改善型需求的支持，避免“误伤”真正有住房需求的群体。此外，政府也加强了对违规购房行为的打击力度，严查“假离婚”、“代持”等规避限购的行为。
四、政策影响
2021年的限购政策在一定程度上抑制了市场的过热现象，有效控制了房价上涨速度，促进了房地产市场的平稳发展。同时，政策也促使购房者更加理性，推动了住房消费向合理化方向发展。
五、总结
2021年成都限购政策的核心在于“稳”字当头，通过严格的购房资格审核、合理的贷款限制以及有效的限售措施，确保房地产市场健康有序发展。对于购房者而言，了解并遵守限购政策是进行房产投资的重要前提。