【经济适用房过户费怎么算】经济适用房作为一种保障性住房，具有价格优惠、购买条件严格等特点。在进行经济适用房的产权转移时，涉及的过户费用与普通商品房有所不同，需要根据当地政策和房屋具体情况来计算。以下是对经济适用房过户费的详细总结。
一、经济适用房过户费主要包括哪些项目？
1. 契税
根据购房人是否为首次购买或是否符合政策要求，契税税率可能不同。通常为1%-3%不等。
2. 印花税
一般为合同金额的0.05%，由买卖双方各承担一半。
3. 交易手续费
按面积或按套收取，具体标准因地区而异，一般每平方米几元至十几元不等。
4. 登记费
房屋产权登记时需缴纳的费用，一般为几十元到几百元之间。
5. 评估费（如需）
部分情况下需对房产进行价值评估，费用根据评估机构定价。
6. 其他费用
如中介服务费、公证费、律师费等，视情况而定。
二、经济适用房过户费参考表
| 费用项目 | 说明 | 大致金额范围（以100㎡为例） |
| 契税 | 按照购房人身份和政策决定 | 1,000元~3,000元 |
| 印花税 | 合同金额的0.05% | 约50元~150元 |
| 交易手续费 | 按面积或按套收费 | 50元~200元 |
| 登记费 | 房产登记部门收取 | 80元~200元 |
| 评估费 | 如需评估 | 500元~1,500元 |
| 其他费用 | 如中介、公证等 | 500元~3,000元 |
| 合计 | 2,100元~8,000元 |
> 注：以上金额仅供参考，实际费用可能因地区政策、房价、房屋性质等因素有所变化。
三、注意事项
- 政策限制：经济适用房通常有5年以上的限售期，未满年限不能随意买卖，否则可能面临高额违约金或无法过户。
- 购房资格审核：买方需具备当地经济适用房的购买资格，否则过户可能被拒绝。
- 税费减免：部分地区对符合条件的购房者提供契税减免或补贴，建议提前咨询当地住建部门。
四、总结
经济适用房的过户费用虽然相对较低，但涉及的流程和政策较为复杂。购房者在办理过户前应充分了解当地政策，准备好相关材料，并合理预估各项费用。如有不确定之处，建议咨询专业的房产中介或法律顾问，确保交易顺利进行。