【北京经济适用房多少钱】在北京，经济适用房作为一种保障性住房，主要面向中低收入家庭，具有价格优惠、申请条件严格等特点。随着城市房价的不断上涨，经济适用房成为许多家庭实现“安居梦”的重要途径。那么，北京经济适用房的售价和租金分别是多少？本文将为您详细总结。
一、经济适用房的价格情况
经济适用房的定价通常低于市场价，具体价格会根据房源位置、面积、建设时间等因素有所不同。一般来说，北京经济适用房的均价在每平方米6000元至12000元之间，部分项目价格可能更低或更高，需结合具体房源进行了解。
| 房源区域 | 均价（元/㎡） | 备注 |
| 昌平区 | 6000-8000 | 北部区域价格较低 |
| 通州区 | 7000-9000 | 近年发展较快 |
| 大兴区 | 6500-8500 | 部分项目为限价房 |
| 石景山 | 8000-10000 | 地段较好 |
| 丰台区 | 7500-9500 | 交通便利 |
> 注：以上价格为参考范围，实际价格以开发商公布为准。
二、经济适用房的租金情况
除了出售外，北京也有一部分经济适用房是用于出租的，尤其是针对特定群体如外来务工人员、新就业大学生等。这类房源的租金普遍低于市场价，月租金一般在每平方米10元至20元之间。
| 区域 | 租金（元/㎡·月） | 备注 |
| 昌平 | 10-15 | 部分为定向租赁 |
| 通州 | 12-18 | 适合年轻人 |
| 大兴 | 10-16 | 租金相对较低 |
| 石景山 | 14-20 | 地段较优 |
| 丰台 | 13-17 | 交通便利 |
> 注：租金标准由政府统一规定，不同项目可能存在差异。
三、购买与申请条件
虽然经济适用房价格相对亲民，但其申请门槛较高，通常需要满足以下条件：
- 家庭人均月收入不超过北京市规定的上限；
- 家庭无房或人均住房面积低于标准；
- 申请人须为北京户籍，部分项目接受非京籍申请；
- 申请者需提供相关证明材料，如收入证明、房产证明等。
四、总结
北京经济适用房的价格和租金因区域、面积、政策等因素而异，整体上比市场商品房更具优势。对于符合条件的家庭来说，这是一项重要的住房保障资源。建议有意申请者及时关注政府发布的房源信息，并提前准备相关材料。
如您有具体的房源需求或疑问，可咨询当地住房保障部门或通过官方平台查询最新政策。