【房屋中介居间合同】在房屋买卖或租赁过程中，房屋中介作为中间人，起到撮合交易、提供信息和服务的作用。为了保障双方权益，明确责任与义务，通常会签订一份《房屋中介居间合同》。该合同是中介服务的法律依据，也是交易顺利进行的重要保障。
一、合同概述
《房屋中介居间合同》是指由房屋中介公司与委托人（卖方或租方）之间签订的协议，旨在通过中介的服务促成房屋的出售、出租或购买。合同中通常包含中介的服务内容、费用标准、权利义务、违约责任等条款。
二、合同主要
| 项目 | 内容说明 |
| 合同主体 | 包括委托人（卖方/租方）、中介公司及可能涉及的第三方（如买方/承租方）。 |
| 服务内容 | 中介提供的服务包括但不限于房源信息发布、带看安排、价格协商、合同协助等。 |
| 服务费用 | 明确中介费的金额、支付方式和支付时间，一般为成交后一次性支付。 |
| 权利与义务 | 委托人需提供真实信息，中介需尽职尽责，双方不得隐瞒或欺诈。 |
| 违约责任 | 若一方未履行合同义务，需承担相应的赔偿责任，如支付违约金或赔偿损失。 |
| 合同生效与终止 | 合同自签署之日起生效，交易完成后自动终止，或因特殊原因提前解除。 |
| 其他约定 | 可包括保密条款、争议解决方式、不可抗力等补充内容。 |
三、合同的重要性
1. 明确责任：合同明确了各方的权利与义务，避免因误解或纠纷导致交易失败。
2. 保障权益：无论是委托人还是中介，都能在合同框架下维护自身合法权益。
3. 规范流程：合同有助于规范交易流程，提升交易效率和透明度。
4. 法律依据：一旦发生纠纷，合同可作为法律证据，帮助法院或仲裁机构作出公正裁决。
四、注意事项
- 签订前应仔细阅读合同条款，确保理解无误。
- 避免口头承诺，所有约定应以书面形式确认。
- 对于费用部分要特别注意，避免隐藏收费或模糊表述。
- 如有疑问，可咨询律师或相关专业人士。
通过一份完善的《房屋中介居间合同》，可以有效降低交易风险，提高交易成功率，是房地产交易中不可或缺的重要文件。